Secteurs · Immobilier coté (REIT)
Fiscalité des REITs
Cette question porte sur le régime fiscal des REITs et sur la manière dont ce traitement se répercute entre la société et ses actionnaires.
- Difficulté
- Moyenne
- Thème
- Secteurs
- Sous-thème
- Immobilier coté (REIT)
Ce que cette question fait travailler
Elle fait travailler la logique de transparence fiscale, la différence entre impôt au niveau de la société et imposition chez l’actionnaire, ainsi que le lien entre distribution de résultat et statut fiscal. Le candidat doit aussi comprendre pourquoi la structure de dividende d’un REIT n’est pas comparable à celle d’une société classique, et savoir distinguer les notions de dividendes ordinaires, de dividendes qualifiés et de taxation des revenus distribués.
En entretien, ce type de question teste la compréhension des moteurs de performance d’un REIT, de sa capacité à distribuer du cash et des implications fiscales pour l’investisseur. Les recruteurs veulent vérifier que le candidat sait relier la structure juridique et fiscale d’un véhicule coté à sa valorisation, à sa politique de distribution et à son attractivité relative par rapport à d’autres secteurs cotés.