Secteurs · Immobilier coté (REIT)
AFFO et FFO
Le problème porte sur la différence entre deux indicateurs clés de performance dans l’immobilier coté, souvent utilisés pour juger la capacité d’un REIT à générer du cash distribuable.
- Difficulté
- Facile
- Thème
- Secteurs
- Sous-thème
- Immobilier coté (REIT)
Ce que cette question fait travailler
Cette question teste la compréhension des mesures spécifiques à l’immobilier coté et la capacité à passer d’un indicateur de résultat à un indicateur plus proche du flux de trésorerie. Le candidat doit savoir pourquoi le FFO est utilisé comme base de départ, puis comprendre quels ajustements sont nécessaires pour mieux refléter la trésorerie réellement disponible pour distribution, notamment le traitement des charges non récurrentes, des dépenses d’investissement et du besoin en fonds de roulement. Les recruteurs posent ce type de question pour vérifier que le candidat sait interpréter les métriques sectorielles, les relier au cash flow et éviter les erreurs de lecture entre performance comptable et capacité de distribution.