Modèle d’acquisition multifamiliale

Ce problème fait travailler la logique de modélisation rapide appliquée à l’immobilier résidentiel: cadrer les revenus locatifs, les principales charges d’exploitation, la vacance, les coûts de financement et les dépenses de capex pour obtenir une première lecture de la création de valeur. Il teste aussi la capacité à structurer un raisonnement d’investissement avec peu d’informations, à identifier les bons moteurs économiques du bien et à relier le rendement attendu au prix d’achat, au levier et à la sortie. En entretien, les recruteurs utilisent ce type de question pour vérifier que le candidat sait raisonner de façon pragmatique, hiérarchiser les hypothèses et parler le langage d’un investisseur en private equity immobilier.