Prévisionnel de flux de trésorerie immobilier

Il fait travailler la logique de modélisation immobilière, en particulier la façon de passer des loyers et autres revenus au niveau de résultat opérationnel, puis de remonter aux flux de trésorerie après charges d’exploitation, dépenses d’investissement et mouvements liés aux acquisitions ou cessions. Le candidat doit savoir distinguer le résultat opérationnel immobilier du flux de trésorerie, comprendre où interviennent les postes d’exploitation, les capex et les coûts de financement, et structurer le raisonnement dans le bon ordre.

En entretien de private equity immobilier, les recruteurs veulent vérifier qu’un candidat sait traduire l’activité locative en cash, qu’il comprend la différence entre flux sans levier et avec levier, et qu’il maîtrise les grandes étapes d’un modèle simple d’actif immobilier. C’est une question classique pour tester la rigueur, la lecture d’un compte de résultat immobilier et la capacité à relier exploitation, investissement et dette dans un même prévisionnel.