Secteurs · Private equity immobilier (REPE)
Prix de vente pour doubler les fonds propres
Ce problème de private equity immobilier vous demande de relier endettement, fonds propres et produit de cession pour déterminer le niveau de prix de vente qui permet de doubler l’argent investi.
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- Private equity immobilier (REPE)
Ce que cette question fait travailler
Ce type de question teste la compréhension du levier financier dans un investissement immobilier, ainsi que la logique de répartition de la valeur entre dette et capitaux propres au moment de la sortie. Le candidat doit savoir distinguer ce qui revient aux créanciers de ce qui revient aux actionnaires, puis traduire un objectif de multiple sur les fonds propres en un prix de vente implicite. Les recruteurs posent ce genre de question pour vérifier que le raisonnement est rapide, propre et intuitif, avec une bonne maîtrise des notions de structure de financement, de remboursement du capital restant dû et de création de valeur pour l’investisseur.