Stratégies d'investissement immobilier

Il travaille la capacité à classer un actif immobilier selon son niveau de risque, son état, sa localisation, son occupation et le potentiel de création de valeur. En entretien en banque d’affaires, surtout en private equity immobilier, les recruteurs veulent vérifier que le candidat sait relier la nature de l’actif au type de business plan, au niveau de travail opérationnel requis et à la logique de rendement attendue.

Le raisonnement attendu consiste à savoir reconnaître ce qui relève d’un placement très stabilisé, d’une stratégie avec amélioration limitée, d’une situation qui demande des travaux ou du relouage, et d’un projet plus transformateur comme le développement ou le redéveloppement. Ce type de question teste aussi la compréhension des moteurs de performance immobilière, le vocabulaire sectoriel et la capacité à expliquer pourquoi plus il y a d’incertitude ou de travail à réaliser, plus le rendement ciblé et le risque augmentent.